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国家房地产最新行业动态

一.中央经济工作会议定调明年积极财政政策、稳健货币政策环境不变,强调深化改革

    中央经济工作会议20131210日至13日在北京举行。会议指出:做好明年经济工作,必须继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,坚持稳中求进、改革创新。提出了明年经济工作的6大任务:切实保障国家粮食安全;大力调整产业结构;着力防控债务风险;促进区域协调发展;着力做好保障和改善民生工作,特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率;不断提高对外开放水平。

二.CPI已经连续三个月回升或持平,温和的经济增长预示年度经济走势良性发展

    2013129日,国家统计局公布了11月份全国经济数据。201311月份CPI同比上涨3.0%,其中,食品价格上涨5.9%,非食品价格上涨1.6%,居住价格同比上涨2.6%。从环比看,CPI下降0.1%。其中,食品价格下降0.2%,非食品价格持平。1-11CPI同比上涨2.6%11月份PPI同比下降1.4%,环比持平。1-11PPI同比下降2.0% 。 

三.房地产投资仍然是固定资产投资的一大亮点,继续主力拉动经济增长

    据悉,20131-11月份,全国固定资产投资(不含农户)391283亿元,同比名义增长19.9%,增速比1-10月份回落0.2个百分点。20131-11月份,全国房地产开发投资77412亿元,同比增长19.5%,增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中,住宅投资53112亿元,增长19.1%,增速提高0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6% 

四.速度为王,企业在加速新增项目的开盘速度,寻求高周转

    近年来各地限购政策频出,为了适应市场的变化,企业纷纷进行产品刚需转型,加快开发速度。2013年前十一月销售金额排名前十的企业中,万科、保利都是典型的高周转企业,其快速拿地快速开盘的策略由来已久。中海、华润、龙湖等企业也为了适应市场变化,陆续开始转向刚需和改善型中小户型进行快速开发。

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